深圳灣壹號的締造者鵬瑞地產(chǎn)，耗資49.5786億元拿下了廣州國際金融城東區(qū)一宗三合一商業(yè)商務(wù)混合地塊，折合樓面價約1.83萬元每平方米。根據(jù)規(guī)劃，這宗地將建成總部企業(yè)辦公、商業(yè)、服務(wù)型公寓、五星級酒店等綜合體。這不是鵬瑞地產(chǎn)今年以來第一次重金拿地，自六月以來，鵬瑞先后在上海、深圳、廣州、佛山等一二線城市拿下多個項目，涉及資金高達121.34億元。值得關(guān)注的是，鵬瑞地產(chǎn)背后的男人正是清華學(xué)霸徐航，他既是打造了房價天花板深圳灣壹號的“豪宅之父”，也是“呼吸機一哥”邁瑞醫(yī)療的聯(lián)合創(chuàng)始人。

邁瑞醫(yī)療發(fā)家

截至目前，在生命信息與支持產(chǎn)品線方面，邁瑞的監(jiān)護儀和麻醉機均為國內(nèi)第一、全球第三的市場地位，全球市場份額均超過10%。2021年前三季度，邁瑞醫(yī)療歸母凈利潤為66.63億元，超過2020年全年歸母凈利潤的66.58億元，其中，第三季度凈利潤23.18億元，同比增長21.42%，這是自2018年10月在A股上市至今，邁瑞醫(yī)療連續(xù)第12個季度的凈利潤同比增長率超過20%。

身為邁瑞創(chuàng)始人之一，徐航現(xiàn)任邁瑞醫(yī)療董事。截至11月26日，徐航通過Magnifice (HK) Limited持有邁瑞醫(yī)療股份24.33%，通過睿福管理咨詢間接持有公司3.72%股權(quán)，總股權(quán)數(shù)僅次于邁瑞董事長李西廷。以邁瑞醫(yī)療11月26日的收盤價361.05元/股計算，徐航手中光邁瑞醫(yī)療的股權(quán)就價值1229億元。

“不想發(fā)展房地產(chǎn)”到拿地“黑馬”

自2006年邁瑞醫(yī)療在紐交所成功上市后，徐航開始跨界切入地產(chǎn)行業(yè)，并于2007年創(chuàng)立鵬瑞地產(chǎn)。2012年，徐航辭任邁瑞醫(yī)療聯(lián)席CEO并淡出公司日常事務(wù)管理，完全轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)行業(yè)，并于2013年推出深圳豪宅標桿“深圳灣一號”。深圳灣1號曾榮獲“房地產(chǎn)奧斯卡”的國際房地產(chǎn)大獎，備受富豪和名人追捧，最高單價超過30萬元/平方米。

邁瑞醫(yī)療招股書曾披露，徐航持有鵬瑞集團99.8%的股權(quán)，鵬瑞集團又持有了鵬瑞地產(chǎn)99%的股權(quán)。鵬瑞地產(chǎn)在2017年凈利潤達38.08億元，超過同期邁瑞醫(yī)療25.89億元利潤。歷經(jīng)多輪股權(quán)更換，目前鵬瑞地產(chǎn)由富盛威有限公司（Sunway Richer Limited）持股100％，這是一家2018年2月才成立的香港私人股份有限公司。2020年和2021年，富盛威有限公司兩次對鵬瑞地產(chǎn)進行增資，最近一次發(fā)生在今年4月19日，增資金額達24億元。

耐人尋味的是，在2013年接受深圳商報采訪時，徐航曾對自己進軍房地產(chǎn)“否認三連”，他向記者表示，“投資深圳灣一號是我個人心愿”，今后將不會在房地產(chǎn)領(lǐng)域系統(tǒng)性發(fā)展?！叭暌院蟮软椖孔呱险墸覍㈤_始另一個夢想。深圳灣一號將是我給自己的人生留下一筆紀念”。